Зенит-гид: как купить квартиру в ипотеку в уже построенном доме?

Для тех, кто серьезно задумался о приобретении в ипотеку готовой квартиры в новостройках компании «Зенит» и хочет узнать подробнее о том, как проходит процесс покупки, мы публикуем пошаговую инструкцию и объясняем, что происходит на каждом этапе.

1. Определяемся с объектом
Наши менеджеры помогут вам разобраться во всем многообразии недвижимости и выбрать подходящую именно для вас квартиру в любом готовом доме компании «Зенит».

2. Подаем документы на ипотеку
После выбора подходящего варианта необходимо будет собрать пакет документов и направить их в банк для предварительного одобрения ипотеки. Срок зависит от кредитной организации, обычно это максимум 5-7 дней. Вам понадобится:
- паспорт
- СНИЛС
- свидетельство о браке (в случае, если супруги будут созаемщиками)
- свидетельство о рождении ребенка (для получения семейной ипотеки)
- сертификат на материнский капитал (в случае использования маткапитала в качестве первоначального взноса)
- выписка об остатке маткапитала.

3. Банк согласовывает объект
Банк проверяет выбранную квартиру на предмет того, отвечает ли она требованиям кредитной организации. Проводится юридическая проверка объекта, обычно она занимает до 1 дня.

4. Записываемся на сделку
После одобрения выбранной недвижимости всеми участниками сделки необходимо договориться о желаемых дате и времени. После предварительного согласования с банком записаться на сделку может как клиент, так и менеджер компании «Зенит», сопровождающий вас на всех этапах.

5. Подписываем ипотечный договор
Подписание кредитно-обеспечительной документации происходит в отделении Банка в дату сделки.

6. Переводим первоначальный взнос
Сумма первоначального взноса по ипотеке переводится на счет застройщика с использованием счета СБР (Сервиса безопасных расчетов).

7. Подписываем договор купли-продажи (ДКП)
В договоре прописывается основная информация о покупателе, застройщике, характеристиках приобретаемой квартиры и дома, где она находится.

8. Регистрируем ДКП
Менеджеры передают все документы для регистрации ДКП в отделение Росреестра через сервис электронной регистрации. Для этого клиенту необходимо будет установить приложение для выпуска электронной цифровой подписи (ЭЦП) в нашем офисе или в отделении банка. Срок регистрации обычно составляет до 2 рабочих дней.

9. Банк направляет деньги на счет застройщика
Банк переводит средства по ипотечному договору на счет с использованием счета СБР.

10. Получаем ключи и пакет документов
После регистрации ДКП и подписания акта приема-передачи квартиры клиент получает пакет документов, в том числе выписку из ЕГРН, и ключи.