От старого фонда к новому комфорту: почему современные дома теплее?

Сквозняки, еле тёплые батареи и холодные стены в старых домах – не редкость. В этой статье мы расскажем, почему в такой квартире может быть прохладно даже в течение отопительного сезона, и как современные технологии строительства помогают поддерживать комфортную погоду в доме круглый год.

Куда уходит тепло и почему косметический ремонт не поможет?

На наружных стенах в старых домах почти нет полноценного утепляющего слоя. Кирпич или бетон прочны, но без дополнительной поддержки плохо удерживают тепло – в конечном итоге оно буквально «уходит на улицу».

Современное решение

В своих проектах мы применяем фасадную теплоизоляционную композитную систему с наружными тонкослойными штукатурными слоями («мокрый фасад»), создающую многослойную защиту от холода. Такой «пирог» снижает теплопотери и защищает дом от перепада температур.

Также потере тепла препятствует «тёплый чердак», пространство которого утеплено так же, как жилые этажи. Вентиляционные каналы не выходят наружу, а заканчиваются внутри чердака, возвышаясь над полом на 50 см. Это препятствует проникновению холодного воздуха в квартиру через вентиляцию.

Теплые окна – теплый дом, и наоборот

Зимой до 40 % тепла может уходить именно через оконные блоки – особенно если они старые, с одинарными рамами. Но даже в случае замены на пластиковые окна не всегда удается загерметизировать все стыки и избежать сквозняков.

Современный подход

В домах компании «Зенит» с самого начала устанавливаются пластиковые окна с энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами (на лоджиях – одинарные). Они удерживают тепло в помещении и создают комфортный микроклимат без сквозняков.

В результате квартира быстрее прогревается и дольше остаётся тёплой даже при проветривании.

Недостаточная изоляция – главный «похититель» тепла

Старый фонд нередко страдает от промерзания стыков плит, углов и примыканий. Эти участки называются «мостиками холода». Именно в этих местах чаще всего может появляться конденсат или даже плесень.

Современное решение

В новостройках конструктив узлов продуман так, чтобы исключить промерзания, так как при строительстве тщательно прорабатываются все стыки, герметизируются и теплоизолируются все узлы примыканий.

Полы первого этажа, стены и перекрытия технического пространства утепляются минераловатными плитами (один из самых эффективных теплоизоляционных материалов, обладающий низкой теплопроводностью и экологичностью), образуя закрытый теплоизоляционный контур всего дома.

Тепло, вышедшее из-под контроля

В старом фонде система отопления вертикальная: где-то батареи кипят, а на другом конце дома – едва тёплые, а периодические отключения отопления наносят дополнительный вред системе.

Современный подход

В новых проектах компании «Зенит» применяется горизонтальная периметральная лучевая система отопления. Она обеспечивает равномерное распределение тепла, при этом каждая квартира подключена автономно. В системе используются современные трубы из сшитого полиэтилена, которые теряют гораздо меньше тепла по сравнению с металлическими и помогают эффективно доставлять его в квартиры.

Собственная крышная котельная делает дом независимым от городских сетей, обеспечивая непрерывную круглогодичную подачу горячей воды, а также регулировку уровня отопления в зависимости от погодных условий. Это обеспечивает комфорт проживания вне зависимости от сторонних факторов.

Погодозависимое регулирование позволяет обеспечить оптимальный уровень тепла в квартирах, исходя из температуры наружного воздуха, что позволяет всегда поддерживать комфортную атмосферу в квартире и не переплачивать за отопление, когда в нем нет необходимости.

Современные дома действительно теплее – и вот почему

Современное строительство учитывает все слабые места старого жилья, от промерзающих стен до неэффективной системы отопления, и стремится исправить все недочеты. Компания «Зенит» применяет комплекс технологий, которые работают на сохранение тепла:

• применение фасадной теплоизоляционной композитной системы с наружными тонкослойными штукатурными слоями («мокрый фасад»);
• устройство «тёплого чердака»;
• предотвращение появления «мостиков холода»;
• утепление полов на первом этаже;
• установка энергосберегающих стеклопакетов;
• устройство горизонтальной периметральной лучевой системы отопления;
• погодозависимая автоматика в крышной котельной.

В результате жильцы получают действительно тёплый, комфортный и экономичный дом –таким и должен быть современный уровень жизни.