Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: вопросы и ответы

Ипотека — слово, от которого вздрагивает даже калькулятор. Но многодетные семьи могут частично выдохнуть: в Орловской области государство готово выделить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Кто может рассчитывать на выплату, как её получить и в каких случаях возможен отказ – читайте в нашей новой статье!

Семьи с тремя и более детьми в России могут рассчитывать на серьёзную поддержку от государства — в Орловской области это 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, если в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий (или последующий) ребёнок. Эта мера действует с 2019 года и направлена на снижение финансовой нагрузки многодетных семей. В 2025 году программа продолжает действовать, но, чтобы не получить отказ, важно учесть все нюансы (Постановление Правительства от 07.09.2019 № 1170).

Как это работает?

Клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.

Заявление и документы на получение субсидии можно подать и на портале «Госуслуги». В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии.

Условия подачи на выплату

• В семье родился третий или последующий ребёнок с 01.01.2019 по 31.12.2030.
• Возраст старших детей и наличие брака значения не имеют.
• Дети могут быть от разных браков.
• Усыновлённые дети учитываются наравне с родными, при этом значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
• Дети должны быть гражданами РФ.
• Договор ипотеки должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Условия по ипотеке

• Выплата применяется только к действующей ипотеке.
• Использовать средства можно для погашения основного долга, оплаты процентов по кредиту или просроченных платежей по основному долгу и процентам.
• Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот не является причиной для отказа в получении субсидии.
• При маленьком остатке по кредиту — выплата уменьшается до суммы долга, при этом остаток наличными не выдается.
• Если в сделке участвовал материнский капитал и детям выделены доли, это не мешает получению субсидии.

Средства нельзя потратить на:

• штрафы и пени;
• потребительские кредиты;
• коммерческую недвижимость;
• покупку апартаментов.

Почему могут отказать?

• Родители были лишены родительских прав или было отменено усыновление на одного из детей.
• Семья уже получала выплату по текущей ипотеке.
• Квартира была куплена у продавца, который ранее получил аналогичную выплату. В этом случае потребуется подождать 1 год после реализации предыдущей меры поддержки.
• Заявитель использовал право на выплату ранее — один человек может получить выплату только один раз.

Можно ли получить выплату без ипотеки?

Нет. Государственная выплата в размере 450 тыс. рублей применяется исключительно к ипотечным кредитам. Она не может быть использована для потребительских займов, ремонта, покупки автомобиля или других нужд.

Как оформить выплату?

Заявку можно подать:

• через банк, выдавший ипотеку

Для получения выплаты через банк потребуются:

1. заявление (форму можно получить в банке)
2. паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более)
3. документы, подтверждающие материнство или отцовство
4. договор поручительства (при обращении поручителя и заемщика)
5. согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке)

Также потребуются дополнительные документы. При покупке недвижимости (или доли) в ипотеку:

1. договор купли-продажи недвижимости (или доли)
2. договор участия в долевом строительстве
3. договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве
4. документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива

• на портале Госуслуги

Если заявление оформляется на Госуслугах, необходимые документы загрузятся из личного кабинета либо нужно будет приложить фотографии или сканы. Если обращаетесь к кредитору — понадобятся оригиналы. Какие документы будут нужны:

1. паспорт заявителя
2. свидетельства о рождении детей
3. паспорта на детей, которым исполнилось 14 лет
4. ипотечный договор
5. договоры о рефинансировании (при наличии)
6. документы, подтверждающие покупку или строительство недвижимости.

Могут понадобиться и другие документы. Например, когда кто-то из членов семьи менял фамилию, нужно подготовить бумаги, которые подтвердят этот факт: свидетельством о регистрации или расторжении брака, справка о смене фамилии и другие.

Можно ли получить выплату повторно?

Да, если оформить новый ипотечный кредит и в семье родится ещё один ребёнок (например, четвёртый). Однако новое заявление должен подать второй родитель, который не использовал субсидию ранее.

Важные нюансы

• Покупка квартиры у родственника может стать причиной отказа, особенно, если жилищные условия не улучшились.
• При использовании средств на страховку или ремонт (если они прописаны в договоре и включены в сумму ипотеки) — субсидию всё равно можно получить.
• Недвижимость должна быть жилой и пригодной для проживания.

Вывод:

Государственная выплата в размере 450 тысяч рублей — это реальный способ уменьшить ипотечную нагрузку для многодетных семей. Главное — соответствовать требованиям, правильно собрать документы и не упустить важные нюансы, чтобы не получить отказ из-за формальностей.